物件の購入を考えているけど、
お得に使える制度って何があるのかいろんな制度が整ってはっきり分からない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、今使えるお得な制度をご紹介いたします。
住宅ローンを借りて家を買うと、借入残高に応じて所得税などが戻る住宅ローン控除。2019年の消費税率引き上げに伴い、控除期間が10年から13年に拡大されていた。3年間の延長で最大約80万円、13年間では最大約480万円の税金が戻ってくる。新築マンションの場合、2021年11月末までに契約し、2022年12月末までに入居することが必要。
適用要件は今まで「床面積50㎡以上」でしたが、こちらも税制改正で「40㎡以上」に緩和された。1LDKなどのコンパクトなマンションの購入でも対象になるケースが増え、控除が受けやすくなった。緩和されるのは、13年間の控除が受けられるケースで、年間の合計所得金額1000万円以下の人に限られる。
誰かからお金をもらうと、通常は基礎控除額110万円を超える金額に贈与税がかかる。しかし親や祖父母からの住宅取得資金の贈与については、一定額まで非課税になる特例がある。この非課税額は2021年4月の契約から、省エネ等住宅で1200万円に縮小される予定だったが、税制改正により2021年12月末まで1500万円に据え置かれることとなった。基礎控除と併用できるので、最大1610万円まで非課税となる。この贈与税の非課税枠も従来は床面積50㎡以上だったが、40㎡以上に緩和された。2021年1月以降の贈与で、合計所得金額1000万円以下の人が緩和の対象となる。
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