残債が家の売却額と自己資金よりも多い場合は抵当権の抹消はできません。そこで住み替えローンを利用して、精算しきれない残債分を借り入れすると、抵当権が抹消できます。
さらに住み替えローンは、残債分と併せて新居の購入資金を借り入れられます。そういった仕組みから、住み替えローンを利用すると、住宅ローンの残債があっても住み替えが可能です。
住み替えを考えた時に、中古物件を探す人が増えてきました。その中で近年の新定番とも言えるのが、「中古物件購入+リノベーション」です。各金融機関ではそのニーズに合わせたローンが用意されています。
中古住宅は築年数にこだわらなければ、新築物件と比べて費用を抑えることができるため、都市の中心部など立地条件のいい物件も選択することができます。また、間取りや内装デザインにこだわりたい方にも一から考えることができるのでおすすめです。
ただし、築年数はかなり経っている建物が多く、耐震性など建物自体の耐久性に不安が残ります。また、柱など建物の主要部分が経年劣化している場合もあるので確認が必要です。リノベーションをおこなう期間が必要となるため、入居までに一定の期間がかかります。
「一生のすみか」と言われていた時代もありますが、多様化するライフスタイルによって住み替えをする人は珍しくありません。減税措置や住宅ローンの組み方で誰でも住み替えをすることができます。資金計画やライフイベントをしっかりと把握し、より自分にあった住まいを探しましょう。
Q
Q
A
もちろん大歓迎です！
チャイルドシートのご用意もあるので、送迎もお申し付けください♪
AV設備もありますので、お子様は映画なども楽しんで頂けます。
子育て経験豊富なスタッフもおりますので安心して一緒にお越しください♪
Q
A
まずは絶対に外せない条件をお伺いした上で、その条件を元に「予算・エリア・築年数・整備」など
お客様に合った物件探しに合った物件をさがしていきます。
当社では経験豊富なスタッフが付きますので、ご安心してお任せください☆
Q
A
お任せください☆まずはスタッフが丁寧にヒアリングを行い、お客様のご希望に沿った物件をお探しいたします。
購入時の資金計画や物件の探し方、資産価値など、あらゆる観点からお探し可能なので皆様にご満足いただいております。
Q
A
はい、行っております。インテリアのご相談からメンテナンスまで、ステラホームはずっとパートナーであり続けます！
| 店舗名 | ステラホーム |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区 南江口2丁目7番19号1階 |
| 電話番号 | 06-6195-5955 |
| 営業時間 | 10：00~17：00 |
| 定休日 | 夏季休暇・年末年始を除く年中無休（火・水曜日は予約制） |
