年率1%でこんなに違う!?
低金利時の住宅ローンをうまく活用しよう☆
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ステラホーム

年率1%でこんなに違う!低金利時代の
住宅ローンをさらにお得に活用しましょう!

住宅ローン金利が低いほど、住宅ローンの総返済額は減ります。低金利の時期を狙って住宅ローンを組むことは賢明な判断といえます。

低金利のメリットを受けつつ、さらにお得に住宅ローンを利用する方法はないのでしょうか。

今回は金利の違いが住宅ローンの返済額にどのような影響を及ぼすか、そして、住宅ローンの上手な活用方法についてご紹介します。

住宅ローンの金利が年率1%違うだけでこんなに違う!

住宅ローンは、金利が低いほうがお得だといわれています。ここでは、年率1%違うだけでどのくらいお得になるのか、以下の条件でシミュレーションしてみましょう。

・借入金額:3,000万円

・借入期間:30年

・ボーナス返済なし

・変動金利で借り入れ

まずは、金利が変動金利年1.65%の場合では返済額はどうなるでしょうか。

毎月の返済額(借り入れ~30年):10万5,709円

 

では、金利が年率1%上昇したとして、変動金利年0.65%での毎月の返済額と総返済額を見てみましょう。

(※総返済額は契約日等によって変わります。ご参考までにご覧ください。)

毎月の返済額:9万1,744円

金利が年率1%違うだけで、毎月の返済額は約1万4,000円違います!!!

総返済額も概算で約500万円近く異なります!

借入金額や借入期間は同じでもこれほど差額が発生するとなれば、借り換えを考えてみてはいかがでしょうか☆

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借り換えのメリット

借り換えによって得られる一番大きなメリットは、

住宅ローンの返済額を減らすことができるということです!

住宅ローンの残高や残りの返済期間にもよりますが、今よりも低い金利の住宅ローンに借り換えることができれば、グッと住宅ローンの返済額を減らせる可能性があります。

上記の借り換えメリット意外にも、多数メリットがございます。

 

Check!
借り換え
借り換えをすることによるメリットを詳しく見ていきましょう☆
Point
1

10年固定や20年固定といった長期間の固定金利に切替え可能

歴史的な低金利の今、長期固定金利でも1%台の金利で借り換えできるケースも出てきています。

今、変動金利で住宅ローンを借りていて将来の金利上昇が不安という方は、長期固定金利での借り換えを検討してみるといいでしょう。

Point
2

リフォームローンを一緒に借りることができる

もしあなたが自宅のリフォームを検討中なら、住宅ローンの借り換えのメリットはさらに大きくなります。

リフォームローンだけを単独で利用すると金利は2%以上となる場合が多いですが、

借り換えに合わせてリフォーム資金も一本化して住宅ローンとして借り入れることができれば、

住宅ローンならではの低金利かつ長期間でリフォーム資金を借り入れすることができるのです。

Point
3

団体信用生命保険の補償を充実させることができる

通常の団信(だんしん)は、住宅ローンの返済期間中に死亡もしくは所定の高度障害状態となった場合に、住宅ローンの残高が0円になるという保険ですが、

最近登場した団信には「がんと診断確定された場合」や「10種類の生活習慣病で180日以上継続して入院となった場合」など、死亡もしくは所定の高度障害状態となった場合以外でも、住宅ローンの残高が0円になるものもあります。(※銀行や団信の種類によって住宅ローンの金利が0.1~0.3%上乗せになる場合もあります。)

通常なら住宅ローンの団信を返済の途中で変更することはできませんが、借り換えのタイミングであれば、補償が充実している最新の団信に切り替えられる場合があるのです。

当社ステラホームなら、お客様に合ったぴったりのプランをご提案します。

次回予告

次回は本日学んだ借り換えをした場合の差額と

その差額でできる事をご紹介したいと思います☆

ぜひご覧ください♪

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概要

店舗名 ステラホーム
住所 大阪府大阪市東淀川区
南江口2丁目7番19号1階
電話番号 06-6195-5955
営業時間 9:00~18:00
定休日 年中無休

アクセス

本社は東淀川区にございますので、お近くにお住まいの方はお気軽にご来店ください。興味のある方にご覧いただけますよう、SNSにて情報更新を随時行っております。ホームページ内からだけでなく、LINEからお問い合わせすることも可能ですのでURLからアクセスしご連絡ください。
お答えします!

よくある質問

Q

中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?

A

全体のご予算決定から始めましょう。

まずは全体のご予算を決定した上で、『物件費用○○万円』、『リフォーム費用○○万円』と決めていきます。

物件費用のご予算が決定したら物件探しを始めます。

リフォーム費用も住宅ローンに組み込む事ができます☆当社では

【物件探し→住宅ローン→物件購入→リノベーション】まで一社完結できるワンストップサービスを提供しております☆

Q

小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?

A

もちろん大歓迎です!

店内には赤ちゃん向けにおむつやミルク、絵本やおもちゃ等のご用意がございます。

子育て経験豊富なスタッフもおりますので安心して一緒にお越しください♪

Q

物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?

A

まずは絶対に外せない条件をお伺いした上で、その条件を元に「予算・エリア・築年数・整備」など
お客様に合った物件探しに合った物件をさがしていきます。
当社では経験豊富なスタッフが付きますので、ご安心してお任せください☆

Q

物件がまだ決まっていないのですが、探すところからお願いできますか?

A

お任せください☆まずはスタッフが丁寧にヒアリングを行い、お客様のご希望に沿った物件をお探しいたします。

購入時の資金計画や物件の探し方、資産価値など、あらゆる観点からお探し可能なので皆様にご満足いただいております。

Q

購入後のアフターフォローなどは行っていますか?

A

はい、行っております。インテリアのご相談からメンテナンスまで、ステラホームはずっとパートナーであり続けます!

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